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宅地を共有相続した場合の小規模宅地特例等の取扱い
2013/12/09
小規模宅地の特例等の要件を満たす相続人と、要件を満たさない相続人が共同で同一の宅地を相続した場合、
同一の宅地等を共有で相続等により取得した場合には、
それぞれの取得者ごとに適用要件を判定し、個別に適用できるかどうか判断することになります。
僕が税理士になる前は、一人でも該当者がいれば、共有者についても小規模宅地の特例等の取り扱いが認められていたみたいですね。
小規模宅地は、次回も改正されますが、今度は基準が緩くなりますね。
埼玉県さいたま市（さいたま） 相続税 税理士 http://souzoku-ts.com/knowledge.html
角地で二つの路線価がある場合の、相続税による宅地評価
2013/12/08
角地で、路線価が二つある場合、どちらの路線価を利用すればいいのか分からなくなりそうですよね。
二つの路線に面している宅地の正面路線価は、
原則として、
その宅地に接する路線価の奥行価格補正率を乗じて計算した金額の高い方の路線を正面路線価とします。
相続税の支払額がその分高くなるので、政策としてはそうなるんでしょうね。
埼玉県さいたま市（さいたま）相続税 税理士 重松 http://souzoku-ts.com/
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